同一栋楼为啥取暖费不同?

山东鲁朋律师事务所

近日,家住万盛家园的一业主反映,他所在小区 6层以上住户所交的取暖费比 6层以下(包括 6层)住户每平方米多交 4元, “我的房子原来别人住着,今年刚搬过来,物业费一直交着呢,我问了一下其他住户了解到,这多交的 4元是根据以往用水、用电的费用计算出来的。我想咨询的是,多收的费用合理吗?多出来的费用应该由物业公司还是由业主承担? ”
    万盛家园物业公司的相关负责人承认了万盛家园 7层以上住户取暖费每平方米比 6层以下住户多交 4元的情况,并说明了之所以多交的原因,因为供热公司供应的暖气压力要到达 7层甚至更高层需要通过循环泵重新加压,以增加管网压力,这样才能使供暖效果较好。而整个采暖季节加压所需的电费以及人员工资共 2万多元,从 2005年开始, 7层以上住户的取暖费用比低层每平方米多 4元,这经过了公示,大部分原来的老住户都了解情况,也都同意。 
    记者咨询了山东鸣远律师事务所的陈海强律师。陈律师告诉记者,该小区物业每平方米多收的 4元是否合理,需要向物业公司咨询三方面的问题:多收的费用是否召开业主代表大会并经过大会通过;多出来的费用谁来监管,是否有业主代表监督、核算;是否有物价部门的收费许可。


近日,家住万盛家园的一业主反映,他所在小区 6层以上住户所交的取暖费比 6层以下(包括 6层)住户每平方米多交 4元, “我的房子原来别人住着,今年刚搬过来,物业费一直交着呢,我问了一下其他住户了解到,这多交的 4元是根据以往用水、用电的费用计算出来的。我想咨询的是,多收的费用合理吗?多出来的费用应该由物业公司还是由业主承担? ”
    万盛家园物业公司的相关负责人承认了万盛家园 7层以上住户取暖费每平方米比 6层以下住户多交 4元的情况,并说明了之所以多交的原因,因为供热公司供应的暖气压力要到达 7层甚至更高层需要通过循环泵重新加压,以增加管网压力,这样才能使供暖效果较好。而整个采暖季节加压所需的电费以及人员工资共 2万多元,从 2005年开始, 7层以上住户的取暖费用比低层每平方米多 4元,这经过了公示,大部分原来的老住户都了解情况,也都同意。 
    记者咨询了山东鸣远律师事务所的陈海强律师。陈律师告诉记者,该小区物业每平方米多收的 4元是否合理,需要向物业公司咨询三方面的问题:多收的费用是否召开业主代表大会并经过大会通过;多出来的费用谁来监管,是否有业主代表监督、核算;是否有物价部门的收费许可。